Emlak Piyasası Çöküyor Mu?

Emlak piyasası sıkıntılı bir süreçten geçiyor. Son zamanlardaki belirsizlik emlak piyasasını olumsuz etkilediği belirtilirken son 2 yılın en durgun dönemlerinden birinin yaşandığı ifade edildi.

Yaz ayları emlak alış satışlarının en hareketli dönemi olmasına rağmen, bu yıl emlakçılar sıkıntılı bir süreçten geçtiklerini ifade ediyorlar.

Peki, Dinar?da Durum Ne?

Ülke genelindeki gayrimenkul piyasasının ardından ilçemiz Dinar?da da yapılan araştırmaya göre ev, arsa, işyeri ve tarla gibi gayrimenkul satışlarının çok yavaş olduğu belirlendi. Dinar da emlak sektöründe uzun yıllardır hizmet veren Yatırım ve Danışmanlık Uzmanı Hasan Aslantürk, ilçede gayrimenkul satışlarının durma noktasına geldiğini, bunun sebebinin ise büyük bir bölümünün ev, arsa fiyatlarının aşırı derecede pahalı olmasına bağladı.

Son zamanlarda hiç kimsenin gayrimenkul almaya yanaşmadığını da kaydeden Aslantürk konuyla ilgili şunları söyledi, ?Dinar?da son beş yıla kadar inanılmaz bir şekilde emlak satışı vardı. Bildiğiniz üzere ilçeye on firma aynı anda konut ve iş yeri yapmaya başlamıştı. Beş yıl boyunca satışlar çok üst düzeyde seyretti. Şimdi ise satışların yavaşlama sebebi vatandaşlar paralarını harcamaktan korkmaya başladı.

Çünkü herkeste zarar edebilirim düşünesi hâkim oldu. Dinar?da yeterince ev ve arsa satışı gerçekleşti. Ev ve arsa almak isteyenlerin sayısında büyük düşüş yaşandı. Yani eskisi gibi talep yok. Taleplerin artması için konut fiyatlarının düşmesi lazım. Ancak bizim tahminlerimize göre konut fiyatları önümüzdeki aylarda düşebilir. Çünkü talep olmayınca gayrimenkul satacak olan vatandaşlar ister istemez indirime gidiyor. Özellikle çok fahiş fiyatlardan satılan deprem evlerinde % 30?lara varan düşüşler gözlendi. Biz piyasanın düşeceğine inanıyoruz? dedi.

150 Bin TL?lerden 95 Bine Düştü

Dinar?da son zamanlarda peynir ekmek gibi satılmaya başlanılan deprem evlerinin de satışları durmuş durumda. 1995 depreminden sonra yapılan ve 22 yıllık olan deprem evleri eskiden 150 Bin TL?ye kadar alıcı bulurken şimdi ise 95 Bin TL?ye kadar düşüşler yaşandı. 22 yıllık eski evlere para vermek istemeyen vatandaş banka kredisi destekleriyle deprem evi almaktan vazgeçip sıfır ev almayı tercih etti.